Come investire nel settore immobiliare · Codice commerciale

Come investire in immobili

Vuoi imparare come investire in immobili? Rimani in questo blog sul codice commerciale e imparerai cosa sono e come investire in immobili.

Il Codice civile elenca nel suo articolo 334 che il bene immobile, o immobile, è il terreni, fabbricati, strade e costruzioni di tutti i tipi che sono attaccati al suolo (ecco perché sono chiamati “radici”).

Gli investimenti immobiliari in Spagna sono cresciuti in modo esponenziale negli ultimi anni, soprattutto dopo la crisi del 2008. Nel 2019, prima della pandemia di coronavirus, le vendite aumentato in 10 delle 17 comunità.

Come investire in immobili

Tipi di immobili

In linea di massima, in base al suo utilizzo possiamo distinguere tre tipi principali di immobili:

  • Residenziale: sono terreni o terreni qualificati, come fabbricati, abitazioni, chalet e appartamenti.
  • Commerciale: edifici per uffici, locali e centri commerciali o magazzini.
  • Industriale: terreni classificati come industriali, come industrie, magazzini, fabbriche, miniere e fattorie, tra gli altri.

Cosa considerare prima di investire in immobili?

Quando si investe in immobili, è necessario tenere conto di una serie di aspetti chiave. Logicamente, il budget che hai e gli obiettivi che persegui (vivere, affittare, avere un’impresa) Sono i più importanti.

Studia, in dettaglio, l’operazione da a prospettiva finanziaria, legale e fiscale è fondamentale per mitigare i rischi che possono minacciare l’acquisto. Ad esempio, se acquisti uno spazio commerciale con un contratto in corso a cui mancano ancora 6 mesi, il guadagno non sarà quello che ti aspettavi all’inizio.

Finalmente, conoscere il mercato immobiliare e la sua evoluzione Negli ultimi tempi è importante sapere quali tipologie di immobili sono più redditizie in una determinata regione in modo che l’investimento valga davvero la pena. Fortunatamente esistono un gran numero di rapporti pubblicati da enti ufficiali e consulenti prestigiosi a cui ci si può rivolgere.

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Suggerimenti per ottenere la massima redditività

Ogni modo di investire è diverso perché ha diversi livelli di rischio, redditività e condizioni. Ecco perché devi valutare attentamente quali sono le migliori opzioni all’interno della tua strategia di investimento.

Prima di acquistare nel settore immobiliare, molti si chiedono come ottenere il valore dei loro soldi. O in altre parole, come fare un buon affare. Bene, alcuni dei modi più efficienti sono:

Comprare e vendere

Acquistare un immobile per venderlo a medio o lungo termine con l’obiettivo di aspetta che la proprietà si apprezzi. In questo caso la redditività non è immediata perché l’operazione potrebbe richiedere alcuni mesi.

In ogni caso, è possibile che le prestazioni siano molto buone, soprattutto se si tratta di un’area che è cresciuto molto nell’ultima volta, grazie, ad esempio, alla crescita dei centri commerciali.

Acquista un immobile svalutato e riformalo

Investire in un immobile che non è nelle migliori condizioni può portarti grandi benefici economici se decidi di riformarlo.

è la chiave scegli una buona posizione e una casa o locali che possono essere ritoccati. Questo lavoro che farai rivaluta il suo valore, quindi recupererai sicuramente i soldi dall’acquisto e dalle disposizioni che esegui.

Affittare i locali o l’alloggio

Se hai intenzione di affittare una proprietà, è importante considerare l’importo totale dell’investimento. Vale a dire, il valore dei locali o della casa e le tasse che devi pagare per sapere se la redditività sarà buona.

Nel caso di una casa o di un appartamento si deve tenere conto anche del continui cambi di inquilini e la relativa manutenzione affinché la residenza non si consumi o si rompa. E se si tratta di un locale commerciale, dovrai adattarti all’attività dell’inquilino.

Affitto turistico

Affitta una casa per scopi turistici è uno dei modi più comuni per ottenere redditività. Negli ultimi anni, l’ascesa di piattaforme come Airbnb e HomeAway hanno notevolmente semplificato l’intera procedura.

Logicamente, devi prendere in considerazione la manutenzione della proprietà, poiché cambierà inquilino costantemente, soprattutto in alta stagione.

Affitta il locale e vendilo con contratto di locazione in corso

Se possiedi la proprietà di un locale in locazione – con contratto in corso – puoi venderlo. Questo sarebbe un valore aggiunto, poiché l’acquirente otterrà redditività dal primo momento.

Crowdfunding immobiliare

Una pratica nuova, nata dalla mano delle nuove tecnologie. La caratteristica principale di questa modalità è che ci dà la possibilità di investire nel settore immobiliare senza dover pagare una grossa somma di denaro.

Le persone possono partecipare a progetti immobiliari congiuntamente con altri interessati allo stesso immobile. Per questo esistono diverse piattaforme (crowdlending e crowequidity sono le più conosciute) dove troverai offerte in base al tipo di investimento che vuoi effettuare.

Lì vedrai tutti i tipi di opzioni. Anche alcuni piccoli lavori di ristrutturazione iniziano con importi molto accessibili, come 50 euro.

Se desideri informazioni relative al mondo del trading e degli investimenti, ti consigliamo di visitare la nostra pagina Codice commerciale, dove troverai importanti contenuti e formazione per operare sui mercati finanziari.

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