Urbanitae ▷ Opinione + Guida + Perché investire i miei soldi + REGALO

Requisiti per aprire il tuo conto e investire in urbanitae

L’investimento minimo è di 500 € per progetto.

Per investire in Urbanitae devi esserlo residente fiscale in SpagnaOppure, in caso contrario, avere un NIE rilasciato dal governo spagnolo.

L’età minima per poter investire è 18 anni.

Per impostazione predefinita, tutti gli investitori Urbanitae sono considerati non qualificati, il che segna un limite massimo di investimento (€ 3.000 per progetto).

Per essere considerato un investitore qualificato e per poter investire senza limiti, basta compilare un questionario di qualificazione direttamente sul sito.

Non l’ho ancora compilato, dato che non investirò più di € 3.000 per progetto, almeno per ora.

Rendimento medio atteso se decidi di investire i tuoi soldi in questa piattaforma

Circa il 15% all’anno, Entro 18-30 mesi per l’investimento.

Tuttavia, molto dipenderà da ogni progetto. Alcuni progetti offrono il 10% e circa il 30%.

Commissioni Urbanitae

Urbanitae addebita la propria commissione come spesa aggiuntiva del veicolo su cui è investita.

Questa commissione è tra il 5-7% del capitale raccolto.

Non sono previste altre commissioni, né per la manutenzione, né per il monitoraggio, né associate al buon esito dell’operazione (success fee).

È una commissione alta rispetto alle commissioni dei fondi indicizzati, ad esempio, ma penso che sia una cifra accettabile quando si parla di crowdfunding immobiliare.

Come fare soldi a Urbanitae

L’ingresso di denaro a Urbanitae lo è molto semplice, E può essere effettuato tramite bonifico bancario o carta di credito.

L’ho inserito tramite bonifico, come quando ho fatto se sceglievi l’opzione carta si doveva pagare una piccola commissione.

Già adesso nessuna commissione viene pagata depositare i soldi sul conto tramite carta o bonifico.

Requisiti della promozione di benvenuto

Come ti ho detto prima, se ti iscrivi con i link in questo articolo avrai un bonus di benvenuto, il 1% del tuo primo investimento.

L’unica cosa da tenere a mente è che il bonus massimo sarà di € 100, quindi se investi più di € 10.000 continuerai a prendere quei € 100.

Questo 1% ti sarà dato entro i primi 15 giorni del mese successivo alla chiusura del primo progetto in cui investi.

Cioè, se investi domani e il progetto si chiude prima del 31 di questo mese, riceverai il credito sul tuo account prima del 15 del mese successivo.

Puoi riavere i tuoi soldi quando vuoi?

Il denaro nel conto dell’investitore in Urbanitae (sia quello trasferito per investire che quello proveniente dai ritorni sugli investimenti) è sempre disponibile per il ritiro.

Sul denaro investito, per recuperarlo bisognerà attendere il completamento dell’intero ciclo di investimento per recuperare il contributo ed i rendimenti generati.

Nei progetti azionari possono esserci distribuzioni anticipate di dividendi, ma è normale che questo investimento venga recuperato con la liquidazione della società al termine del progetto, tipicamente entro 1,5 o 3 anni, a seconda dei casi.

Così, NON puoi riavere i tuoi soldi quando vuoi.

Se decidi di investire in un progetto Urbanitae dovrai prestare molta attenzione alla durata dell’investimento, che di solito è compresa tra 1 e 3 anni.

Investo sempre a lungo termine, quindi questo non mi causa problemi.

Opinioni di Urbanitae

opinioni urbanitae

Come puoi vedere, le opinioni di Urbanitae sono eccellenti.

Gli investitori, me compreso, sono molto soddisfatti e non sembrano aver avuto problemi con questa piattaforma di crowdfunding.

Urbanitae è sicuro?

è urbanitae sicura

A livello di piattaforma, tutte le procedure Urbanitae sono state rigorosamente progettate per proteggere l’investitore e sono supervisionate da CNMV e BdE.

Così, Considero la piattaforma sicura.

Inoltre, utilizzano un istituto di pagamento esterno, che è quello che custodisce e gestisce i fondi degli investitori.

Quando depositi denaro sul tuo conto Urbanitae, non lo depositi su di esso, ma sul conto creato per te dall’istituto di pagamento.

Ogni progetto immobiliare ha anche un proprio conto, completamente separato dagli altri.

Ciò che accade in un progetto non influirà mai sugli altri progetti sulla piattaforma.

Per quanto riguarda gli investimenti, è chiaro che non sono esenti dal rischio insito in qualsiasi processo di investimento. Che se, da Urbanitae indicano che tutti coloro che salgono sulla piattaforma sono stati rigorosamente valutati e selezionati.

È chiaro che se una piattaforma di questo stile ha progetti che falliscono, gli investitori smetteranno di investire, e quindi è molto conveniente che tutti i progetti vadano avanti.

Il mio consiglio, Come ti ho detto prima, è che diversifichi e investi in almeno diversi progetti. Ciò ridurrà notevolmente il rischio dell’investimento.

Tassazione quando si investe denaro in Urbanitae

L’investimento in Urbanitae tassato come rendimento del capitale mobile, Come qualsiasi altro investimento finanziario in Spagna (azioni, fondi).

Prima di distribuire dividendi / reddito, lo sviluppatore pratica la ritenuta corrispondente a ciascun investitore e riceve un certificato di ritenuta all’inizio dell’anno successivo per poter fare la sua dichiarazione.

Inoltre, nel caso di investitori che investono come persone giuridiche e che prendono più del 5% del capitale del progetto, hanno il vantaggio di poter beneficiare dell’esenzione dalla doppia imposizione, in modo che la performance sia pulita e senza ritenute.

Perché ho deciso di investire i miei soldi in Urbanitae

Da tempo volevo includere una piattaforma di crowdfunding immobiliare nel mio portafoglio di crowdlending.

Urbanitae mi è piaciuta, E davvero ispira fiducia in me, Che considero abbastanza importante.

Penso che sarà un buon complemento agli altri miei investimenti, motivo per cui ho deciso di investire con loro.

Che se, come dico sempre con il crowdlending, la mia intenzione è che questa parte del portafoglio non superi il 10-15%, poiché la mia forma di investimento preferita sono ancora i fondi indicizzati.

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