Indipendenza finanziaria a 36 anni

Oggi vi porto un post speciale in un formato che non utilizzo da molto tempo, uno intervistare qualcuno che ha già raggiunto l’indipendenza finanziaria.

Il protagonista è Alberto P., autore del blog sulla libertà finanziaria InversorDirectivo.com e padre di una famiglia numerosa.

Alberto ha raggiunto la libertà finanziaria all’età di 36 anni lavorando per altri mentre formava la sua grande famiglia.

Colpisce il suo modo di raggiungerlo in così tenera età e di rompere certi miti, e nell’intervista ci racconta tutti i dettagli.

Con l’appartamento in cui vive con la famiglia già pagato, i suoi investimenti superano il milione di euro e il suo portafoglio è composto per il 40% da immobili, per il 35% da azioni, per il 15% da capitale di rischio e per il 10% dal fondo di emergenza.

Albert è riuscito a guadagnarsi da vivere con il reddito e in questo articolo ci spiega come.

intervista alberto se

  • Albert, cosa ti ha spinto a cercare l’indipendenza finanziaria?

L’indipendenza finanziaria nel mio caso non è mai stata un’ossessione.

È stata una conseguenza naturale, avvenuta 17 anni dopo aver iniziato a guadagnare.

Da un lato, gli investimenti che abbiamo fatto per tutto questo tempo sono stati ripagati. D’altra parte, la nostra evoluzione professionale sta accelerando e abbiamo investito sempre di più del nostro stipendio con ciò che abbiamo finalmente raggiunto la libertà finanziaria.

Non pensavo assolutamente che avremmo potuto essere finanziariamente liberi a 36 anni, e allo stesso tempo stavamo costruendo una grande famiglia.

Ciò che mi ha davvero motivato e continua a motivarmi è ampliare le mie conoscenze sull’investimento e sull’uso della nostra libertà economica.

La libertà è fondamentalmente uno stato d’animo. E la parte finanziaria è una parte importante, ma ovviamente non tutto.

La sfida in questo momento è sfruttare appieno questa libertà che fortunatamente siamo stati in grado di acquisire in tenera età.

  • A che età hai raggiunto l’indipendenza finanziaria e quanti anni hai dovuto lavorare per ottenerla?

Mi ci sono voluti 17 anni.

Ho iniziato a generare reddito all’età di 19 anni mentre studiavo Ingegneria all’Università.

Ci siamo sposati a 24 anni. A 35 anni eravamo già una famiglia numerosa e all’età di 36 abbiamo raggiunto la libertà finanziaria se abbiamo applicato la famosa regola del 4% con i nostri beni reversibili (non abbiamo la nostra casa abituale già pagata in questo patrimonio) e con le spese che abbiamo con lo stile di vita che ci piace condurre.

  • Come hai raggiunto l’indipendenza finanziaria?

Ovviamente ci sono stati diversi momenti in cui la fortuna ha incrociato il nostro cammino.

A 21 anni ho fatto il mio primo investimento immobiliare.

Alla fine del 2006 abbiamo comprato la nostra solita casa e l’abbiamo pagata in modo così caro che avevamo a malapena i soldi da investire in borsa.

Questo ci ha salvato dal forte calo che è stato in borsa negli anni successivi (sono convinto che se avessimo avuto liquidità avremmo investito a prezzi alti).

Quando abbiamo iniziato ad aumentare i nostri stipendi e ad aumentare nuovamente la nostra liquidità, abbiamo iniziato a investire in azioni.

E dal 2009 ad oggi abbiamo costantemente investito nei mercati mondiali. Siamo stati fortunati ad aver iniziato a investire in un momento di mercato molto basso.

D’altra parte, nel 2012 abbiamo iniziato a diversificare il nostro portafoglio aumentando la nostra esposizione con più investimenti immobiliari.

Questi sono generalmente investimenti con leva ma generano un buon flusso di cassa positivo.

Oggi il nostro portafoglio è composto per il 40% da immobili, per il 35% da azioni, per il 15% da investimenti in capitale di rischio e per il 10% da prodotti privi di rischio che fungono da fondo di emergenza.

  • È necessario avere stipendi molto alti per raggiungere l’indipendenza finanziaria? Qual è la chiave?

La nostra evoluzione salariale ha avuto un peso molto importante nel fatto che siamo stati in grado di raggiungere la libertà finanziaria in così giovane età.

Indubbiamente, il fatto che entrambi abbiamo stipendi molto buoni ha contribuito ad accelerare il processo.

Ma è anche vero che conosciamo molte persone con le nostre possibilità che sono molto lontane dall’indipendenza finanziaria, principalmente perché i loro costi fissi strutturali sono molto alti (seconde case, scuole molto elitarie, stile di vita molto costoso …).

Sono persone che pensano a malapena di investire o lo fanno in modo non strutturato e senza un metodo chiaro. È un peccato che perdano una grande opportunità per aumentare la loro libertà.

In alcuni casi sappiamo già che queste storie non finiscono bene quando finisce il ruolo manageriale del loro lavoro.

  • Come definiresti e spiegheresti la tua strategia di investimento? Di cosa vivi attualmente?

Io e il mio compagno abbiamo continuato a lavorare perché ci piace il nostro lavoro.

Continuiamo a imparare da professionisti altamente qualificati e crediamo anche di dare il buon esempio ai nostri figli.

Inoltre, siamo ossessionati dall’investimento automatico e quindi il tempo che dedichiamo ai nostri investimenti è minimo. Abbiamo azioni completamente automatizzate.

Abbiamo anche investimenti automatizzati che permetteranno ai nostri figli di scegliere in quale università studiare (ho scritto un post su questo argomento se sei interessato a come automatizzare gli investimenti per obiettivi utilizzando l’equità)

Per quanto riguarda gli investimenti immobiliari, deleghiamo tutto il possibile e abbiamo alcuni professionisti che ci aiutano a gestire gli incidenti.

La mia unica ossessione per gli investimenti immobiliari è la selezione degli inquilini. È l’unico in cui investi davvero del tempo.

È come quando assumi qualcuno in un’azienda.

Se la persona è quella giusta tutto è facile. Se sbagli nella selezione dell’inquilino, tutto si complica.

Ecco perché è l’unico processo in cui investo una parte significativa del mio tempo.

A volte gli inquilini mi hanno detto che i colloqui che ho fatto con loro erano peggiori dei loro colloqui di lavoro. 😉

  • Quali sono stati i tuoi più grandi successi e quali sono stati i tuoi più grandi errori?

Il mio errore più grande è stato investire in Comunitae.

Sono stato fortunato e ci siamo messi d’accordo con pochi soldi. Ma qui ho imparato una buona lezione sull’importanza del controllo.

Quando investi direttamente, hai il controllo, sei il direttore generale dei tuoi investimenti.

Quando si delega gli investimenti, si delega il controllo e cose come quello che è successo in questo caso e in altri casi che stanno accadendo nel crowdlending o altri tipi di investimenti possono accadere.

Non tutte le piattaforme sono cattive ma devi stare attento. Nessuno regala duro a 4 pesetas.

Devi fare una ricerca approfondita prima di investire delegando la gestione dei tuoi soldi.

I miei maggiori successi sono stati la ricerca di un immobile con l’intenzione di non doverlo mai vendere.

Immobili relativamente nuovi (danno meno problemi), piccoli e ben posizionati e con rendimenti lordi del 5% -6% (con leva i rendimenti sono a doppia cifra).

Mutui a tasso fisso a 20-25 anni (con tassi di interesse bassi del 2% o meno) e flussi di cassa positivi.

Come per qualsiasi investimento, esiste un rischio intrinseco, ma è basso se la selezione degli inquilini è adeguata.

Nell’investimento immobiliare puoi cercare rendimenti più elevati ma con più rischi e più gestione.

In questo momento non ci compensa.

C’è stato un tempo in cui ero tentato di comprarmi una seconda casa perché è quello che facevano molti miei amici.

Siamo così contenti di non averlo fatto perché quella decisione è stata la pietra angolare che ci ha permesso di costruire un buon patrimonio immobiliare.

  • Se dovessi dare un consiglio a qualcuno che inizia, quale sarebbe? Quale sarebbe la tua ricetta per ottenere IF?

A poco a poco corri molto di più.

Non cercare di battere il mercato è molto importante e capire che battere l’inflazione ogni anno di un ulteriore 2% o 3% per 30 anni è una pietra miliare che pochi raggiungono.

Lascia che diversifichi perché la diversificazione appiattisce i rendimenti (buoni e cattivi) ma soprattutto appiattisce i nervi. E questo non ha prezzo.

è un visione molto stoica della finanza che mi piace applicare perché penso che funzioni.

  • Cosa fai adesso del tuo tempo? Ne valeva la pena?

Se sono onesto con te, faccio più o meno la stessa cosa di quando non eravamo finanziariamente liberi.

Ovviamente con qualche punto di ulteriore tranquillità finanziaria, ma in nessun caso abbiamo visto la necessità di cambiare il nostro stile di vita.

Naturalmente, abbiamo in programma di andare probabilmente 1 o 2 anni in futuro a vivere in un paese di lingua anglosassone in modo che i nostri figli abbiano un inglese migliore del nostro e per continuare le avventure che abbiamo vissuto in passato quando eravamo espatriati. .

Ma, in ogni caso, seguiamo il percorso iniziato molto tempo fa con grande entusiasmo per ampliare il nostro patrimonio ma senza alcuna ossessione da parte nostra.

Abbiamo obiettivi e roadmap che seguiamo ma apprezziamo non perdere il paesaggio che ogni giorno passa davanti ai nostri occhi.

Questa è la cosa più importante per noi in questo momento.

  • Perché condividi la tua storia sul blog?

Molti blog raccontano la storia di persone in cerca di libertà finanziaria, ma quelli di noi che la ottengono di solito non passano il tempo a condividere come l’abbiamo ottenuta.

Ci sono molti miti sulla libertà finanziaria che mi piace attraversare lentamente.

Inoltre, anche la libertà finanziaria può essere persa. Quindi vale la pena allenarsi continuamente.

La scrittura è un modo di allenarsi che mi aiuta e aiuta anche molti lettori.

  • E infine, dove possiamo trovarti per continuare a leggere di più sulla tua storia?

Puoi trovare il mio blog su InversorDirectivo.com.

Puoi anche seguirmi su Twitter come @Inversor_Direct.

Inoltre, i miei iscritti ricevono occasionalmente materiale esclusivo che non pubblico sul blog.



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