Tasse sulla vendita di azioni – Forum investireoggi.info

Non molto tempo fa ho dovuto processare un’eredità e vendere un appartamento. Nella valutazione di un immobile è necessario distinguere:

Calcolo della massa patrimoniale dell’eredità.

Come sottolinea Gregori, c’è una certa flessibilità nella valutazione dell’appartamento. In comunità come Madrid dove l’imposta di successione è deducibile, è importante gonfiare il valore della casa, in vista di una possibile vendita futura. In comunità come l’Andalusia dove ti danno il bastone sia nella tassa di successione che nella tassa sul trasferimento di proprietà, sarà necessario valutare quale delle due tasse sarà più conveniente. In caso di dubbio inserirò il valore catastale, oppure lo cercherò come indicato da READER. Un valore inferiore a quello catastale può dare problemi con la Proprietà

Plusvala.

L’importo viene calcolato e incassato dal Comune dove si trova l’appartamento. Per questo calcolo no non si tiene conto né del prezzo di acquisto né del prezzo di venditaSi considerano solo la data di acquisizione e la data di vendita. Ogni comunità autonoma (non il nome se ogni comune) applica i propri coefficienti.

Quando si eredita un appartamento, viene pagata questa plusvalenza. Quando viene venduto, è a carico del venditore.

Se un appartamento ereditato o acquistato viene venduto prima di 1 anno, la plusvalenza in vendita è 0.

Imposta sul trasferimento di ricchezza.

L’acquirente paga. Non ho i dettagli, ma capisco che è una percentuale del valore della transazione. E immagino che ogni CA applichi il proprio. Se la vendita è per un importo inferiore al valore catastale, il Tesoro può richiedere.

Imposta sul reddito delle persone fisiche per la vendita di un appartamento.

Ciò tiene conto sia della data e del valore dell’acquisizione sia della data e del valore della vendita.

Al valore dell’acquisizione si devono aggiungere tutti i costi associati (notaio, amministratore, anagrafe, intermediari, ..). Se l’acquisizione è avvenuta per eredità, aggiunge anche la plusvalenza e l’imposta di successione pagate.

Il valore delle vendite viene inoltre detratto da tutti i costi associati giustificabili.

Questi 4 dati vengono inseriti nella dichiarazione e il sistema esegue automaticamente i calcoli appropriati.

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