Noleggio per studenti o borsa (originale qu)

Ciao a tutti,

Sto sfogliando l’argomento e sarò molto felice di valutare altre opinioni.

Vivo in un paesino molto piccolo dove non ci sono praticamente appartamenti in affitto, tutti sono stati dati per comprare appartamenti in affitto turistico e non ci sono appartamenti in affitto “normale”.

D’altronde è una città dove ci sono molti studenti universitari che devono entrare nei pochissimi appartamenti in affitto, le condizioni degli appartamenti sono orribili e l’arredamento è degno di una serie di orrori.

Ho trovato un appartamento che a quanto pare è un vero affare. È un appartamento ereditario e gli eredi hanno bisogno di soldi il prima possibile. È un sesto con ascensore, riscaldamento autonomo e centralissimo, non necessita di ristrutturazione. Dispone di 3 stanze e può essere affittato molto facilmente per 150/200 ciascuna camera.

Le comunità con il riscaldamento compreso sono 98 e l’IBI 270. Il portone viene ristrutturato e messo l’ascensore.

Il prezzo è di 67.000 e lo considero molto economico rispetto al mercato della città dove ne ho visti 4 senza ascensore per 70.000 e condizioni peggiori.

Attualmente ho più o meno la stessa quantità in magazzino e non mi danno, di gran lunga, 600 al mese (piuttosto la metà).

La mia domanda è: metto i 67.000 in borsa o compro l’appartamento e lo affitto a studenti? Decido io cosa fare, ne pago anche un’altra (la mia casa abituale) e non credo che darebbero io di più.

Sono anche preoccupato che la bolla degli affitti turistici esploderà e tutti gli appartamenti andranno al normale mercato degli affitti e quindi non saranno più affittati così facilmente perché aumenterebbe notevolmente la concorrenza e questi appartamenti se fossero “decenti” in termini di decorazioni e condizioni (che ovviamente sarà anche il mio).

Sarei molto grato di conoscere le tue opinioni per vedere se qualcuno vede qualcosa che non sto prendendo in considerazione e decido già una volta.

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