Klepierre: analisi fondamentale e tecnica (Francia) (PR LP = 1% -3%)

Grazie mille a tutti.

Liber, da quando li hai comprati li terrò. La logica è che questi prezzi di acquisto risultano essere molto buoni (se tutto torna alla normalità e altri).

wanatan, invece di aumentare i tassi di interesse, il pericolo sarà che alcune di queste società dovranno raccogliere capitali. Faccio un rapido esempio.

Immagina che il debito di una di queste società sia 40 e il valore delle attività sia 100. Quindi il rapporto debito / patrimonio è del 60%. Questo è ciò che in inglese si chiama LTV (Loan to value).

Se tale rapporto supera il 60% saltano i “covenants” (garanzie).

Immagina ora che per tutti noi periti i periti affermano che gli asset che una volta valevano 100 ora valgono 90.

Il nuovo LTV è del 44% (40/90 = 44%) e non succede nulla perché è ancora ben al di sotto del 60%.

Ma se dovessero dire che questi asset valgono 60, allora il LTV sarà del 67% (40/60 = 67%). So che sarà già oltre il 67%, e la società probabilmente (se le banche lo richiedono, potrebbero non richiederlo se pensano che sia una cosa temporanea) dovrà aumentare il capitale per riportare il LTV al di sotto del 60% . Potrebbe anche accadere che le banche rimangano con alcuni asset, come dice Kevin, ma la logica è che prima di allora la società aumenterebbe il capitale.

In generale, ci vorranno cali molto bruschi e mai visti nel valore degli asset perché i covenanter salgano. Ma poiché stiamo vivendo qualcosa di mai visto prima, il mercato teme che ciò possa accadere. La cosa logica e normale è che nessuno dovrebbe aumentare il capitale.

Cris, la logica sarà che un acquisto a questi prezzi sarebbe molto buono, da quello che ti ho detto. Dal mio ultimo messaggio qualcosa ha cambiato l’atmosfera, e anche se ancora non sappiamo cosa sta succedendo sembra che i mercati azionari siano approdati, e dà la sensazione che, con gli alti e bassi ci possa essere stata una tendenza al rialzo. Ma tutto dipende da quello che stiamo vedendo sulla situazione generale.

Klepierre non presenta risultati nel terzo quarto, gli ultimi sono quelli di cui vi parlo nel secondo.

Se il 2021 dovesse essere un anno normale agli attuali 18 euro Klepierre darà più del 12% di rendimento per dividendo, è che il contributo dovrà più che raddoppiare. Ma al momento questo non è chiaro, dobbiamo stare attenti.

Questo è il settimanale:

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Supponendo che questo scenda, anche se ci vuole un po ‘, tra 12,50 e 15 euro sarà un ottimo acquisto, con un rendimento da dividendi (non appena la situazione si normalizzerà) del 16%, che logicamente è qualcosa di spettacolare.

Ciao.

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