HCP (REIT USA): Analisi fondamentale e tecnica

Grazie mille, Varaza, è molto interessante.

Il problema del mercato immobiliare è che si tratta di una cosa molto locale e trovo importante conoscere il mercato immobiliare in cui stai investendo. Non è come la maggior parte dei settori, che hanno un comportamento e richiedono una conoscenza molto più globale, molto più simile in tutti i paesi.

Nell’articolo si parla del fatto che nei prossimi 12 mesi il prezzo degli immobili negli USA potrebbe scendere del 5%. Questo non mi sembra importante, è un piccolo calo, che non dovrebbe preoccupare chi investe in REIT.

Tra qualche anno se penso che la questione dei tassi di interesse potrebbe diventare più importante. Il calo dei tassi di interesse a 0 ha creato la più grande bolla del reddito fisso nella storia, a livello mondiale.

Nel mercato immobiliare di sicuro questo non ha causato una bolla (almeno in generale, se lo ha fatto in qualche paese piccolo e poco importante, non lo so), quindi non dovrebbe esserci paura di una possibile bolla quando si investe in Reis. Quello che sarebbe potuto accadere è che da qualche parte le proprietà hanno un po ‘di sopravvalutazione e che questo potrebbe essere corretto man mano che i tassi salgono. Questo dipende già dal tipo di proprietà e dalla zona o dal paese, è ciò che dovrebbe essere visto in ogni caso.

Nel caso dell’HCP (parlando solo del tecnico, in questo caso) l’aspetto è buono, e la situazione è favorevole perché salga a medio termine. Ecco il grafico mensile:

Ha confermato il terreno fatto alla media mensile di 200, con qualche divergenza rialzista inclusa, e nel medio termine è probabile che continui a salire.

A breve termine, è alla resistenza della media settimanale di 200:

Quindi i prossimi acquisti invece di farli agli attuali $ 38 proverebbero a farli nell’area $ 35-36, base di questo canale rialzista da me disegnato.

Ciao.

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