HCP (REIT USA): Analisi fondamentale e tecnica

Pubblicato originariamente da Hanno investito nel mercato azionario

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Ciao,

locubolsa (e le altre), fiscalmente si fa come se si trattasse di un aumento di capitale rilasciato. Ad esempio, prima di avere 200 azioni a $ 50, $ 10.000 in totale. Ora hai 200 + 50 azioni (ad esempio) e il prezzo medio è 10.000 / 250 = 40.

È come dice Cabrero, solo che devi farlo per ogni acquisto, non puoi farlo con il prezzo medio di più acquisti.

Grazie mille, capra, come stai?

Questi 115 euro di ING in linea di principio dovrebbero essere provvisti, e penso molto. Non credo che in occasione dello spin off ti sia stato dato un dividendo in contanti, giusto? Non sarebbe la prima volta che vedo un broker fare un errore facendo una transazione insolita con società straniere, che te lo chiarirà completamente, potrebbe essere un addebito improprio perché la transazione in questione non è stata classificata correttamente.

Se questo spinoff è stato classificato come un “dividendo”, allora sì, porterebbe quella ritenuta, ma penso che sarebbe un cattivo rating (anche se fosse stato fatto dal Tesoro degli Stati Uniti).

Ora vedo il collegamento PvP. Sembra che il Tesoro degli Stati Uniti stia facendo proprio questo. Questo non è il caso della Spagna e il trattamento di questa operazione negli Stati Uniti mi sembra molto ingiusto.

E ora non mi è chiaro cosa succede quando lo vendo. Se si tratta di un dividendo, si suppone che sia già stato pagato e non sarebbe necessario rimborsarlo. Ma se si tratta di vincere, il Tesoro spagnolo dirà che devi pagare per la plusvalenza. Non ha senso quello che fanno con questa operazione negli Stati Uniti. Forse anche il Tesoro non ha pianificato, è strano e incoerente con la legge spagnola.

Ciao.

Ciao a tutti. Sono contento di leggerti Husky.

grazie Gregorio: Bene, bravissimo e sempre più felice di averti trovato, sul web e nel forum in generale. Dovrei dedicare un po ‘di tempo ad aggiornare il thread con cui ho iniziato il progetto nell’aprile 2010, è vero che non lo faccio da anni ed entro praticamente solo per leggerti per mancanza di tempo e ti leggo meno di quanto vorrei mi piace entrare in fili molto specifici di analisi fondamentale e tecnica dei valori che sto seguendo.

In sintesi vi dirò che continuo con il portafoglio a lungo termine iniziato allora, che si avvicina molto alla simulazione fatta in quel momento con un RPD iniziale del 5%, una crescita del 6% e una media anno su anno inflazione del 2%, dividendi leggermente inferiori per andare alle estensioni rilasciate e per trattenere la liquidità per i ribassi più netti [a los que cogimos precios de verano de 2012 creo que nos cuesta mucho comprar a precios superiores, como bien sabes, aunque actualmente no sean precios caros, algunas de aquellas compras me están rentando al 10-12%, precios como BME a 15, GAS a 9, ENG a 13, MAP a 1,45, etc…] e quindi di valore molto più alto per concentrare gli acquisti (discutibile per il costo opportunità di non riuscire a raccogliere alcuni dividendi). Ho deciso di diversificare con azioni come CAF (che mi piacciono un po ‘) e OHL (a causa del riscaldamento che gli hai dato l’anno scorso), deluso da TEF per il prolungato calo / stagnazione dei dividendi che ha portato (convinto di che sarà transitorio e avrà stadi migliori) e già diversificando in valori esteri come questo (HCP) negli Stati Uniti e nel Regno Unito. La verità che tanti aneddoti in questi quasi 7 anni mi portano a fare la spesa.

Per quanto riguarda il Spin off HCP nelle azioni QCP, come dici giustamente, è un’assurdità fiscale. Esattamente è stato fatto il 1 ° novembre e fino a qualche giorno dopo non è apparso nel conto azionario a 15,30 $ (giorni in cui il titolo QCP non ha fatto altro che scendere a causa della massiccia vendita del risultato dello spin off). Il Tesoro degli Stati Uniti ha valutato le azioni QCP a $ 30,85 (collegamento allegato al sito Web HCP del 28 novembre):

http://ir.hcpi.com/2016-11-28-HCP-An…P-Distribution

e l’ha considerata una consegna di dividendi, addebitando il corrispondente 30% a gennaio (da regolarizzare in tal caso già nel 2018). Secondo il broker (molto disinformato) commenta che è possibile che l’operazione venga riclassificata, ma che è necessario attendere fino a marzo (questione in sospeso). Tuttavia, quelli di noi che hanno venduto azioni QCP a novembre a $ 14 – $ 15, che è il prezzo a cui si sta muovendo, potrebbero già considerarlo un handicap di guadagno in conto capitale con il Tesoro spagnolo quest’anno, con il secondo dubbio:

A che prezzo? Disabilità $ 15 meno $ 30,85 o $ 15 in meno del prezzo HCP ponderato?

Nel mio caso ho venduto 29 azioni QCP per circa 360 euro a novembre (prima del comunicato stampa) e il Tesoro americano (o meglio il broker per loro conto) mi ha addebitato circa 260 euro di tasse ($ 30,85 x 30%) . Vedremo come si risolverà. È completamente incongruo.

Ti chiederò dei conti bus del broker, perché tra l’altro mi fanno pagare una piccola somma sul conto contanti e me lo restituiscono lo stesso giorno e lo dicono per sbaglio, ma lo fanno con tutti (non mi piace , sembrano trucchi contabili).

Ti seguo DOTTORE (buona mira), Husky (erudito come sempre), H3PO4 (dove vai?), Javi (una scoperta, ti aspetto), Argos, Hormiguita, … e tutto il nuovo spirito questo è il meglio di quanto stiamo facendo !!

Saluti al forum.
C

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