affitto VS borsa – Forum investireoggi.info

Buonanotte / giorni …

Yandidi e gorrion1978 grazie mille per i commenti. Mi dispiace di non aver risposto prima (lavoro).
Come DeCS, credo che la diversificazione sia la base per la mitigazione del rischio e forse la futura strategia da seguire.

Ho l’incontro la prossima settimana con Abante come commento. Durante questa settimana ho acquistato un nuovo immobile in attesa di fare il resto dell’investimento (borsa, continua in questo settore, vado in vacanza ………)

Vi dico quali sono stati i miei numeri in questo progetto per condividere il mio modo di lavorare:

Proprietà: sempre nella stessa zona. Sono tutte le facoltà in un raggio di 500 metri, ospedale con 2100 persone che lavorano dentro e nel centro di Valladolid. La struttura è vecchia ma ristrutturata è perfetta per questo scopo. Appartenente a persone anziane decedute (eredità). La posizione e il prezzo di acquisto sono assolutamente cruciali.

Prezzo immobile: 60.000 €
Con spese aggiuntive: 66.000 €
Riforma: 4.000 €
Pagamento in contanti: 33.000 €
Lettera a 15 anni (1,85%): 226 euro

REDDITIVITÀ DA 0 A AO 15:
Affitto mensile: 450
comunità mensile: 35
ibi annuale: 180
lettera mensile: 229

Resa fino a: 2.029,77

Percentuale di investimento: 6,15%

REDDITIVITÀ DOPO 15 ANNI:
Affitto: 500
comunità: 40
ibi 220
Resa fino a: 5300

Percentuale di investimento: 7,87%

UTILE DOPO LE IMPOSTE:

Da 0 a 15 anni: 1.812,30
percentuale: 5,49%

da 15 anni in poi: 4.732,14
percentuale: 7.029

Ebbene, questi sono i dati che gestisco in questo investimento. Ti dirò se metto ancora il resto della capitale in mattoni o diventiamo pubblici. Penso che diversificare sia positivo (come mi hai consigliato).
Grazie per i vostri commenti. Parliamone la prossima settimana …

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